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Exporo-Projekt Friedrichstraße Koblenz zahlt vorzeitig zurück
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Ob und wie

"Erfolg ist die Summe richtiger Entscheidungen", lautete vor 15 Jahren ein Werbeslogan der Deutschen Bank. Nicht dass der Spruch inzwischen falsch geworden wäre. Im Gegenteil. Dass die Deutsche Bank ihn derzeit nicht mehr nutzt, hat damit zu tun, dass er auch umgekehrt richtig ist ...

ftx - aktuelle News
  • Ralph Bullinger ist Chief Sales Officer bei Bergfürst

    Um die Verzahnung von Online-Vertrieb mit klassischen Vertriebsformen weiter vorantreiben, hat sich Bergfürst mit Ralph Bullinger einschlägige Verstärkung angelacht. Aktuell leitet er das Vertriebsmanagement der FIM Unternehmensgruppe, die das Projekt "Selektion Einzelhandel" über Bergfürst anbot, ebenso wie das derzeit noch zu zeichnende Projekt "Hannover City Carré". Zuvor war er vor allem für ZBI tätig, steuerte aber auch das Vertriebsmanagement eher fragwürdiger Produkte zum Beispiel von Trendinvest oder Nordic Oil.
  • Habona kauft für Einzelhandelsfonds 05

    Habona hat vier Einzelhandelsimmobilien im Paket von Projektentwickler May & Co. erworben. Zwei stehen in Niedersachsen, zwei in Schleswig-Holstein. Sie sind in den Jahren 2012 bis 2016 errichtet beziehungsweise saniert worden und haben insgesamt eine Mietfläche von knapp 10.000 Quadratmetern. Das Fondsportfolio des aktuellen Habona-Fonds wächst damit auf 18 Einheiten. Zum Kaufpreis wollten die Parteien keine Angaben machen.
  • Exporo-Projekt Friedrichstraße Koblenz zahlt vorzeitig zurück

    Über die Crowd vermittelte Exporo ein 1,5 Millionen Euro-Darlehen an eine Projektgesellschaft, die in Koblenz eine Wohnanlage mit 107 Einheiten baut. Weil das Darlehen über eine andere Immobilie des Projektentwickler querbesichert war und diese Immobilie jetzt früher als gedacht verkauft werden konnte, wäre die Sicherheit weggefallen. Das verpflichtete den Darlehensnehmer nun, das Darlehen vorzeitig zurückzuzahlen, und zwar zuzüglich des Zinsanspruchs der über die ursprünglich geplante Laufzeit aufgelaufen wäre. So ergibt sich nun eine Verzinsung von knapp 20 Prozent anstatt der geplanten 6 Prozent pro Jahr.
  • Engel & Völkers und Kapilendo starten Crowdinvesting-Plattform

    Über die gemeinsam der Kapilendo AG und der Engel & Völkers Capital AG betriebene Crowdinvesting-Plattform Engel & Völkers Capital soll die Crowd angeboten bekommen, Immobiliengroßprojekte mitzufinanzieren, die bisher – der Einschätzung der Initiatoren zufolge – zu groß für Crowdinvesting waren. Die Engel & Völkers Capital AG legt seit 2009 Fonds auf. Die beiden Publikumsfonds laufen nicht gut, zwei Private Placements entwickeln sich bisher plangemäß. Kapilendo betreibt bereits eine Crowdinvesting-Plattform, aber mit dem Schwerpunkt Unternehmenskredite.
  • Bouwfonds "Städtefonds": Objekt-KG insolvent

    Der 2005 von Bouwfonds emittierte Städtefonds investierte in drei Gewerbeimmobilien an den Standorten Aachen, Würzburg und Mülheim. Das Aachener Objekt ist 2015 verkauft worden, die Objektgesellschaft in Mülheim hat Ende vergangener Woche einen Insolvenzantrag gestellt (Az.: 36b IN 1387/17). Auch die Komplementärin der Fondsgesellschaft hat einen Insolvenzantrag gestellt (Az.: 36b IN 1386/17). Für beide Verfahren wurde der Berliner Rechtsanwalt Christoph Schulte-Kaubrügger zum vorläufigen Insolvenzverwalter bestellt. Großinvestor des Fonds mit mehr als 2,5 Millionen Euro ist der Dachfonds MPC Best Select 3.
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Erneuerbare Energien

Analyse: Inhaber-Genussscheine der Solarcomplex AG

Kleiner Anbieter erneuerbarer Energien mit breitem Betätigungsfeld

05.03.2016Angebot. Angeboten werden Inhaber-Genussscheine der Solarcomplex AG, die mit dem Genussscheinkapital ihren Kraftwerkspool mit erneuerbaren Energieanlagen und Wärmenetzen erweitern will. Das Angebot endet spätestens am 31. August 2016. Der Emittent will zehn Millionen Euro platzieren. Der Nennbetrag eines Genussscheins beträgt 3.000 Euro. ...

Immobilien Inland

Analyse: Crowdinvesting-Plattform Bergfürst: Immobiliendarlehen RPG GmbH

Projektentwicklung für Klein- und Kleinstsparer

01.03.2016Angebot. Die RPG GmbH begibt zur Finanzierung eines Wohnbauprojekts in Dresden ein Nachrangdarlehen mit einer Laufzeit von 18 Monaten und einem Zinssatz von jährlich sieben Prozent. RPG ist berechtigt, das Darlehen nach Ablauf von neun Monaten jeweils zum Quartalsende – auch teilweise – zu kündigen und somit vorzeitig zu tilgen. Der Anleger kann das Darlehen hingegen nicht vorzeitig kündigen. ...

Erneuerbare Energien

Analyse: Planet Energy - Greenpeace Energy Kraftwerke – Saubere Kraftwerke 5 (Update)*

Der Slogan „Ökologie und Ökonomie im Einklang“ kann nicht ganz überzeugen

28.02.2016Angebot. Mit dem Angebot „Saubere Kraftwerke 5“ investieren Anleger mittelbar in zwölf Windenergieanlagen an zwei Standorten. Sie erwerben dazu zwei von einander getrennte Genussrechte, über die jeweils ein Windpark finanziert wird. Eine Investition ist bereits ab 1.000 Euro möglich, ein Agio wird nicht erhoben. Die Laufzeit der Genussrechte beträgt rund 20 Jahre, sie enden am 31. Dezember 2035. ...

Immobilien Ausland

Analyse: DF Deutsche Finance Private Fund I

Zielfonds under cover

21.02.2016Angebot. Die Deutsche Finance bietet an, sich an einem Blindpool-AIF zu beteiligen, der parallel mit diversen institutionellen Investoren in mindestens fünf institutionelle Zielfonds oder Unternehmen einzahlen will, die mittelbar oder unmittelbar, value-added oder opportunistisch in Immobilien investieren. Es sollen mindestens drei, maximal 100 Millionen Euro platziert werden. ...

Immobilien Inland

Analyse: Project Wohnen 15

Ansparfonds mit Immobilienprojektentwicklungen

14.02.2016Angebot. Mit dem Publikums-AIF Wohnen 15 setzt Project ihre Fondsreihe fort, bei der zahlreiche Project-Fondsgesellschaften parallel in dieselben Immobilienentwicklungen der Project Gruppe investieren. ...

Erneuerbare Energien

Analyse: Leonidas Associates XVIII, Beteiligung an Windenergie in Frankreich

Blindpool in freudiger Erwartung

07.02.2016Angebot. Anlegern wird angeboten, Anteile des Emittenten, der Leonidas Associates XVIII Wind GmbH & Co. KG, zu erwerben. Der beteiligt sich zu mindestens 51 Prozent an einer französischen Tochtergesellschaft, die Windenergieanlagen in Frankreich errichtet und betreibt. Das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Agio umfasst rund 37,5 Millionen Euro. Ab 10. ...

Erneuerbare Energien

Analyse: Energiekontor Stufenzinsanleihe IX

Finanzierung zweier Bestands-Windparks

07.02.2016Angebot. Mit der Stufenzinsanleihe IX der Energiekontor Finanzanlagen IV GmbH & Co. KG eröffnet sich für Anleger die Möglichkeit, an der Technologie der erneuerbaren Energien in Deutschland und Portugal zu partizipieren. Das festverzinsliche Wertpapier (Inhaber-Teilschuldverschreibung) hat eine Laufzeit von zehn Jahren und ein Emissionsvolumen von 11,85 Millionen Euro. ...

Container

Analyse: Solvium Container Select Plus

Ein gutes Geschäft für den Anbieter

07.02.2016Angebot. Solvium bietet gebrauchte Standardcontainer im Format 40-Fuß-High-Cube zum Kauf an. Anleger kaufen die Boxen und vermieten sie für 4,5 Jahre an Solvium. Am Ende will der Anbieter die Container zurückkaufen. Ein Container kostet 3.485 Euro plus zwei Prozent Agio. Konstruktion. ...

Erneuerbare Energien

Analyse: Reconcept 09, Windenergie Deutschland

Wer günstiger einkauft, ist entspannter beim Verkauf

31.01.2016Angebot. Anlegern wird angeboten, sich am Emittenten Reconcept 09 Windenergie Deutschland GmbH & Co. KG zu beteiligen, der Windkraftanlagen in Deutschland errichten, betreiben und verkaufen will. Da die Anlagen noch nicht feststehen, handelt es sich um einen Blindpool. Im beispielhaften Investitionsplan beträgt das Gesamtinvestitionsvolumen inklusive Agio 50,9 Millionen Euro. ...

Immobilien Inland

Analyse: Patrizia Grundinvest Campus Aachen

Mulit-Tenant-Immobilien, deren Erfolg eng an die Entwicklung des Campus der RWTH Aachen gekoppelt ist

31.01.2016Angebot. Mit dem ersten Publikums-AIF der Patrizia Grundinvest GmbH können sich Anleger mittelbar über zwei Objektgesellschaften an zwei gemischt genutzten Immobilienneubauten in Aachen beteiligen. Die beiden Immobilien befinden sich auf dem Campus der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) Aachen. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio möglich. ...

Zweitmarkt

Analyse: Secundus Substanzportfolio

Verbriefte Zweitmarktbeteiligungen verschiedener Asset-Klassen

28.01.2016Angebot. Anlegern werden Schuldverschreibungen der Luxemburger Verbriefungsgesellschaft AIV S.A. (Emittent) angeboten. Investitionsgegenstände sind Sachwerte in Form von Zweitmarktbeteiligungen an Fondsgesellschaften, Direktbeteiligungen, Anleihen, Darlehen, Genussrechten und Schuldverschreibungen. Insgesamt sollen 15,75 Millionen Euro inklusive Agio platziert werden. ...

Offene Immobilienfonds

Analyse: Deka Immobilien Europa Jahresbericht zum 30. September 2015

Außer Spesen fast nichts gewesen

24.01.2016Fonds. Der Deka Immobilien Europa hält ganz überwiegend Immobilien in bedeutenden europäischen Standorten. Er investiert dabei schwerpunktmäßig (60 bis 70 Prozent) in den europäischen Wirtschaftsraum (ohne Deutschland) und 30 bis 40 Prozent in Deutschland. Sonstige Länder können maximal einen Anteil von fünf Prozent haben. ...

Offene Immobilienfonds

Analyse: Deka Immobilien Global Jahresbericht zum 30. September 2015

Portfoliooptimierung durch sehr aktive Transaktionsstrategie

21.01.2016Fonds. Der Fonds strebt eine möglichst breite Allokation hinsichtlich Nutzungsarten und Standorte an. Die Zielallokation sieht hinsichtlich der Nutzungsarten eine Verteilung auf Büro (65 Prozent), Handel (20 Prozent), Hotel und Mischobjekte (10 Prozent) sowie Lager und Logistik (5 Prozent) vor. Bei der geplanten regionalen Verteilung liegt der Schwerpunkt mit 40 Prozent auf Europa. ...

Erneuerbare Energien

Analyse: Reconcept 07, Anleihe der Zukunftsenergien Wind Deutschland

Ein Windpark und eine einzelne Windkraftanlage

19.01.2016Angebot. Angeboten werden Inhaberteilschuldverschreibungen des Emittenten Reconcept 07 Anleihe der Zukunftsenergien Wind Deutschland GmbH & Co. KG. Konzipiert ist die Finanzanlage als Blindpool mit möglichem Startprojekt. Der Emittent befindet sich jedoch in fortgeschrittenen Kaufverhandlungen für sechs Windkraftanlagen mit insgesamt 12,4 MW Nennleistung. ...

Erneuerbare Energien

Analyse: UDI Festzins 10

Voraussichtlich zwei Biogasanlagen in Deutschland und vielleicht noch ein Biomasseheizkraftwerk

17.01.2016Angebot. Die UDI Festzins 10 GmbH & Co. KG bietet Nachrangdarlehen an. Die sollen über Projektgesellschaften voraussichtlich in zwei Biogasanlagen und eventuell in ein Biomasseheizkraftwerk in Deutschland fließen. Konzipiert ist die Kapitalanlage als Blindpool. Die Darlehen müssen mindestens 5.000 Euro betragen. Ein Agio wird nicht erhoben. Insgesamt will UDI sechs Millionen Euro platzieren. ...

Offene Immobilienfonds

Analyse: RREEF Grundbesitz Europa Jahresbericht zum 30. September 2015

Liquiditätshaltung als Renditebremse

17.01.2016Fondsstrategie. Der Fonds investiert in Mitgliedsländern der Europäischen Union (EU) und des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) sowie sehr selektiv in Ländern außerhalb von EU und EWR. Der Fokus liegt vorrangig auf klassischen Gewerbeimmobilien mit den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel sowie selektiv in Wohnimmobilien. ...

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Dr. Tilman Welther

Editorial

Ob und wie

"Erfolg ist die Summe richtiger Entscheidungen", lautete vor 15 Jahren ein Werbeslogan der Deutschen Bank. Nicht dass der Spruch inzwischen falsch geworden wäre. Im Gegenteil. Dass die Deutsche Bank ihn derzeit nicht mehr nutzt, hat damit zu tun, dass er auch umgekehrt richtig ist und auch ausbleibenden Erfolg erklären kann. ...

Aktuell im Vertrieb

  • Analyse: ZBI Wohnwert 1, AIF nach KAGB
  • Analyse: Ranft Green Energy VI – 2017, Nachrangdarlehen
  • Analyse: Exporo – Weserstraße
  • Analyse: Enertrag Zins 2026
  • Analyse: Zinsbaustein – Studentenapartments Heilbronn
  • Analyse: Primus Valor, ImmoChance Deutschland 8
  • Analyse: Gallus – GIK 6, Nachrangdarlehen
  • Analyse: Patrizia GrundInvest München Leopoldstraße

Marktinfo

  • Lloyd Fonds LF 102: Exit "Hotel Leipzig Nikolaikirche"

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  • Verhaltenskodex und Berichtspflicht

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  • Unverhofft kommt oft

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  • Editorial KW 10: Offen übernimmt Conti

    Marktanalyse

  • ftx Kompakt KW 09/2017

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  • HCI Holland 14: Fire Sale ohne jede Hoffnung

    Gesellschaften

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