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Windenergie in Europa ausgebaut
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Annäherung zweier Welten

Der Markt der Beteiligungen hat – inzwischen schon seit ein paar Jahren – ein Mammutprojekt hinter sich: Im Zuge der Verabschiedung des Kapitalanlagegesetzbuchs und der Verordnung über die Finanzanlagenvermittlung ist sowohl seitens der Anbieter als auch seitens der Vertriebe alles durchreguliert. Aber anstatt durchzuatmen, Anlauf zu nehmen und durchzustarten krebst der Markt vor sich hin. Er erfreut sich zwar einer gesteigerten Produktqualität, aber einen angemessenen Platz im Vertrieb und in den Anlegerportfolien hat er noch nicht wieder gefunden. Große Aufmerksamkeit hingegen ...

ftx: Immobilien
  • Warburg-HIH Invest entwickelt Verlagshaus

    Die Warburg-HIH Invest Real Estate finanziert per Clubdeal aus institutionellen Investoren das neue Verlagsgebäude von Gruner + Jahr in der Hamburger HafenCity. Am Lohsepark in der Hamburger HafenCity nahe den Deichtorhallen entsteht bis 2021 ein Gebäudeensemble mit rund 66.000 Quadratmetern Fläche. Knapp 40.000 Quadratmeter werden an Gruner + Jahr vermietet. Neben dem Verlagshaus werden auch Wohnungen entstehen. Das Investitionsvolumen beträgt voraussichtlich circa 250 Millionen Euro.
  • Patrizia kauft Stadtquartier in Mülheim an der Ruhr

    Patrizia hat das Stadtquartier in zentraler Innenstadtlage von Mülheim erworben. Das Areal wird derzeit entwickelt und soll spätestens Anfang 2019 fertiggestellt werden. Das Quartier ist in rund 20 Mieteinheiten aufgeteilt und verfügt über Büros, Arztpraxen, Pflege, Einzelhandel, Gastronomie, Parkfläche und Freizeiteinrichtungen. Laut Geschäftsführer Andreas Heibrock geht das Areal in einen Publikumsfonds, der ab Mitte 2018 ab 10.000 Euro zu zeichnen ist und ein Volumen von 41,5 Millionen Euro plant.
  • Project entwickelt weitere Immobilien in Berlin und Frankfurt am Main

    Mehrere Immobilienentwicklungsfonds der Project Gruppe haben Grundstücke in Berlin und Frankfurt am Main gekauft. In Frankfurt hat der institutionelle Immobilienentwicklungsfonds knapp 2.400 Quadratmeter für einen Geschosswohnungsbau mit Mikroapartments und 1-Zimmerwohnungen erworben. Das dort noch existierende Bürogebäude wird abgerissen. Im Berliner Stadtbezirk Pankow ist eine Wohnanlage mit 1- bis 4-Zimmerwohnungen geplant. Auf dem 1.181 Quadratmeter großen Baugrundstück befindet sich derzeit noch eine Kfz-Werkstatt, ein Autohandel und Garagen. Am Berliner Projekt beteiligt sich der Fonds Metropolen 16, Wohnen 15 und der Spezial-AIF Metropolen SP 2 für semi-professionelle Anleger. Am Berliner Projekt beteiligt sich der Fonds Metropolen 16, Wohnen 15 und der Spezial-AIF Metropolen SP 2 für semi-professionelle Anleger.
  • Platzierung 2016: Real IS mehr als 1 Milliarde Euro

    Die Real I.S. AG hat im Jahr 2016 knapp 1,2 Milliarden Euro Eigenkapital eingesammelt. Der weitaus größte Teil kam von institutionellen Investoren, von Privatanlegern wurden circa 41 Millionen Euro eingeworben. Für 900 Millionen Euro wurden Immobilien an- und für 500 Millionen verkauft. Kommendes Jahr will Real I.S. das Publikumssegment mit Australienfonds wieder reaktivieren.
  • SEB ImmoInvest Fonds positioniert Immobilie neu

    Der SEB ImmoInvest Fonds hat für den Amsterdamer Gebäudekomplex „Mercurius & Minerva“ neue Langzeitmieter gefunden. Der aktuelle Alleinmieter des Minerva-Gebäudes British Telecom gab die Flächen vorzeitig zurück, weshalb eine Neupositionierung vom Singletenant- in ein Multitenant-Gebäude nötig wurde.
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Immobilien

Union Investment kauft in Amsterdam

09.01.2014 22:28:06Union Investment hat vom niederländischen Entwickler Dura Vermeer Vastgoed die Projektentwicklung eines Bürohauses im Beatrixpark in Amsterdam Zuidas erworben. Das Objekt soll nach dem geplanten Bauabschluss im Jahr 2016 Geschäftssitz der Kanzlei Stibbe werden. Die Immobilie ist für den institutionellen Immobilienfonds Uniinstitutional European Real Estate vorgesehen.

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Deka kauft Hotel in Hamburg

07.01.2014 09:12:36Deka Immobilien hat für 40 Millionen Euro das Arcotel Onyx in Hamburg erworben. Die Immobilie ist für den institutionellen Sektorenfonds Westinvest Targetselect Hotel vorgesehen. Verkäufer des im Jahr 2012 gebauten 4-Sterne-Superior-Hotels mit 215 Zimmern ist Entwickler Strabag Real Estate.

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Real IS verkauft Büroimmobilie in London

20.12.2013 15:20:17Real IS hat das Clive House im Londoner West End für 90 Millionen Pfund an Mitsubishi Estates verkauft. Die Nettoanfangsrendite beziffert der Anbieter auf 4,23 Prozent. Das siebengeschossige Bürogebäude umfasst 7.959 Quadratmeter Mietfläche und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von rund vier Millionen Pfund pro Jahr. Mieter mit einem Vertrag bis 2027 ist der britische Staat. Der institutionelle Fonds BGV 3 hatte das Objekt fünf Jahre gehalten.

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Project erwirbt Baugrundstück in Wiesbaden

18.12.2013 09:24:30Die Project Investment Gruppe hat für die beiden Fonds Reale Werte 11 und 12 das Objekt Walkmühltalanlagen 2 und das direkt angrenzende Grundstück Aarstraße 41 und 43 gekauft. Hier sollen zwei Mehrfamilienhäuser mit einem Verkaufsvolumen von rund 7,1 Millionen Euro entstehen. Das neue Wiesbadener Objekt ist das nunmehr sechste Baugrundstück, das Project Immobilienfonds seit Ende November zur Wohnimmobilienentwicklung angekauft haben. Das Gesamtverkaufsvolumen dieser sechs Immobilienentwicklungen liegt bei 90 Millionen Euro.

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Catella erwirbt Freiburger Immobilie aus Portfolio des Inter ImmoProfil

16.12.2013 11:00:27Die Catella Real Estate AG KAG hat für das Sondervermögen „Immo-Spezial – Wirtschaftsregion Süddeutschland“ eine Immobilie in Freiburg erworben. Die im Jahr 1998 erbaute und rund 10.200 Quadratmeter große Immobilie hat die Stadt Freiburg, das Land Baden-Württemberg sowie die Hypovereinsbank als Mieter. Verkäufer ist BNP Paribas REIM Germany (früher iii-investments), handelnd für den Offenen Immobilienfonds Inter ImmoProfil.

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Wealth Cap und BVT verkaufen Shoppingcenter an US-Reit

05.12.2013 09:07:08Wealth Cap und BVT haben zusammen vier Shoppingcenter für 60,85 Millionen Dollar an einen US-amerikanischen privaten Reit veräußert. Die Objekte liegen in Florida und Atlanta. Die 550 Anleger der Beteiligungsgesellschaft US Retail 5 erzielen laut Anbieter ein Ergebnis von 148 Prozent bezogen auf das derzeit noch investierte Kapital und 234 Prozent auf die ursprüngliche Zeichnungssumme. Die Beteiligungsgesellschaft startete 1999 innerhalb der [a href=start.asp?id=66812]US Retail Income Fund Serie[/a] (siehe fondstelegramm vom 8. November 2013). Die Gesamtinvestition belief sich auf 52 Millionen Dollar.

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Fünf Wölbernfonds unter Kontrolle der Anleger

03.12.2013 09:27:09Die Fonds von Wölbern Invest bekommen nach und nach neue Geschäftsführungen. Nun haben auch die Gesellschafter der Fonds Holland 56 und Polen 1 einen neuen geschäftsführenden Kommanditisten aus ihren Reihen gewählt. In beiden Gesellschaften hat Christoph Schmidt die Verantwortung übernommen. Zuvor hatten bereits Österreich 4, Deutschland 1 und Holland 63 den gleichen Schritt vollzogen (siehe fondstelegramm vom 28. November 2013).

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INP platziert zweiten Kita-Fonds

26.11.2013 12:06:39Das Eigenkapital für die Finanzierung der „Kita am Maselakepark“ in Berlin-Spandau ist beieinander. Die Ende Oktober fertig gestellten Einrichtung soll 150 Kindern im Alter von 0 bis 6 Jahren Platz bieten. Betreiber der Kita ist die Outlaw gGmbH Der Fonds „19. INP Deutsche Kindergärten Berlin-Spandau“ ist ein Private Placement mit einer Mindestzeichnungssumme von 60.000 Euro.

Immobilien

Stiftungsfonds von SEB kauft erste Immobilie

21.11.2013 08:30:56Der neu aufgelegte Immobilienfonds SEB Konzept Stiftungsfonds hat mit einer Logistikimmobilie in Wolfsburg ein erstes Objekt erworben. Die Gesamtinvestitionskosten beziffert der Anbieter auf knapp 18 Millionen Euro. Der Neubau mit 31.600 Quadratmetern Mietfläche ist für 10 Jahre an die Rudolph Automotive Logistik GmbH vermietet. Eine ausführliche Besprechung des Fonds finden Sie im Login-Bereich.

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Anteile an Fonds der ehemaligen Bankgesellschaft Berlin zu 98,5 Prozent zurück beim Land

19.11.2013 17:21:42Der Rückkauf der Anteile an den Immobilienfonds der ehemaligen Bankgesellschaft durch die Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH für das Land Berlin dauert an. 45 Millionen Euro und damit 1,5 Prozent des Gesamtvolumens von 24 Fonds halten derzeit noch Privatanleger. Die Gespräche mit den verbliebenen Zeichnern sind „naturgemäß am schwierigsten“, da einige Personen unbekannt verzogen seien und andere Anteile von Erbengemeinschaften gehalten werden, begründen die Verantwortlichen. Erst wenn das Land Berlin alle Anteile halte, lasse sich das Immobilienportfolio gesellschaftsrechtlich neu ordnen. Die Gesamtkosten für den Rückkauf schätzt Berlinovo auf drei Milliarden Euro.

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Crowdfunding für Projektentwicklung in Starnberg

19.11.2013 14:56:04Über die Crowdfunding-Plattform kapitalfreunde.de sammelt das Unternehmen RE-Sponsibility bis zu 250.000 Euro für das Immobilienprojekt Waldschmidt-Park in Starnberg ein. Ein Grundstück soll gekauft und binnen zwei Jahren entwickelt, aufgeteilt und wieder verkauft werden. Die Investition ist als Nachrangdarlehen strukturiert, der Mindesteinsatz beträgt 250 Euro. Was davon zu halten ist, lesen Sie im Login-Bereich.

Immobilien

Real IS kauft Ernst-August-Carree in Hannover

16.11.2013 16:21:19Real IS hat für das Immobiliensondervermögen BGV 5 das Büro-und Geschäftshauses Ernst-August-Carree in Hannover erworben. Verkäufer ist ein von CBRE Global Investors betreuter institutioneller Fonds. Über den Kaufpreis schweigen sich beide Seiten aus. Das Gebäude aus dem 19. Jahrhundert kommt auf eine Gesamtfläche von 6.800 Quadratmeter.

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Deka kauft Büroimmobilie in Brüssel

13.11.2013 15:23:29Deka Immobilien hat im Brüsseler Europaviertel für 30 Millionen Euro eine Büroimmobilie erworben. Das Objekt ist für den institutionellen Publikumsfonds Westinvest Immovalue vorgesehen. Verkäufer des elfgeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1972 sind die KBC Versicherungen. Neun Mieter teilen sich 8.300 Quadratmeter. Hauptmieterin ist die Anwaltskanzlei McDermott Will & Emery Belgium.

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Bouwfonds kauft für institutionellen Wohnfonds

12.11.2013 18:59:38Für den offenen Wohnimmobilienfonds European Residential hat Bouwfonds weitere 15 Objekte in Deutschland, den Niederlanden und Dänemark erworben. Die Neuinvestitionen für den institutionellen Fonds belaufen sich auf 65 Millionen Euro. Das Gesamtvolumen des Fonds beziffert Bouwfonds auf 644 Millionen Euro.

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Grundbesitz Global: Zwei Käufe, drei Verkäufe

12.11.2013 14:10:20Der offene Immobilienfonds Grundbesitz Global der Deutschen Asset & Wealth Management hat fünf Transaktionen abgeschlossen. In Japan erwarb der Fonds im Großraum Tokio eine Logistikimmobilie für 45 Millionen Euro. Verkauft wurde ein Einzelhandelsobjekt in Osaka für 169 Millionen Euro. In Korea kaufte die Deutsche Bank eine weitere Logistikimmobilie für 43 Millionen Euro. In den USA trennte sich der Fonds von einem Bürogebäude und einer Apartmentanlage: Das Objekt „Aliso Viejo“ in Kalifornien brachte 29 Millionen Euro, der „The Fountains at Moorpark“ in Ventura County 62 Millionen Euro.

Immobilien

Deka Immobilien kauft in Polen

08.11.2013 12:18:35Deka hat für den Publikumsfonds Immobilien Global die Büroimmobilie „Atrium 1“ in Warschau kaufvertraglich gesichert. Den Kaufpreis beziffert der Bankenanbieter auf 94 Millionen Euro. Verkäufer ist Skanska Property Poland. Die Arbeiten am Neubau sollen im kommenden Frühjahr abgeschlossen werden. Hauptmieter ist das polnische Kreditinstitut Bank Zachodni WBK.

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Tacheles

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  • Editorial KW 32: Annäherung zweier Welten

    Marktanalyse

  • ftx Kompakt KW 30-31/2017

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  • Beirat ringt Fondsgeschäftsführung nieder: Anleger von HGA München stimmen für Verkauf

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