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Bouwfonds akquiriert zweiten Wohnkomplex in Polen
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Wird der 95%-Share-Deal abgeschafft?

Wer anstatt im Wege eines Asset-Deals eine Immobilie im Wege eines Share-Deals kauft, kann den Erwerb so gestalten, dass keine Grunderwerbsteuer anfällt. Wenn nämlich nicht die Immobilie selbst, sondern Anteile der Gesellschaft, der sie gehört, erworben werden und mindestens fünf Prozent davon beim Alteigentümer bleiben, dann wird keine Grunderwerbsteuer fällig. Diese Konstruktion ist insbesondere bei großen Portfolien mit kleinen Einheiten oder großen Einzelobjekten attraktiv. Geschlossenen Fonds ermöglicht sie mitunter, die Erwerbsnebenkosten nennenswert zu verringern. Eine bundeseigene Datenbank dokumentiert seit 1999 ...

ftx: Unternehmen
  • Paribus will mit Dominicus von Nerée institutionelles Geschäft ausbauen

    Seit Anfang Februar ist Dominicus von Nerée Direktor Wealth Management bei Paribus und soll die Geschäftsverbindungen zu Stiftungen, Pensionskassen und Family Offices intensivieren. Vorausgegangene Stationen des Volkswirts von Nerée waren unter anderen König & Cie, die Berenberg Bank und die BW Bank.
  • Aquila will mit Katrin Husung institutionelles Geschäft ausbauen

    Die Bankkauffrau, Rechtsanwältin und Steuerberaterin Katrin Husung verantwortet seit Jahresbeginn als Group Head das Produkt Management für Real Assets bei Aquila Capital. Der Bereich umfasst die strukturelle Konzeption, Modellierung sowie das Produktmanagement von Sachwert-Anlagen. Katrin Husung verantwortete mehrere Jahre bei Commerz Real die Konzeption und den Vertrieb des institutionellen Geschäfts. Davor war sie bei Ernst & Young in der Beratung von Immobilien und Private Equity-Fonds für internationale Konzerne tätig.
  • Vermietungserfolg im UniImmo Global

    Union Investment hat rund ein Fünftel der Fläche des Objekts RellingHaus in Essen an ThyssenKrupp vermietet. Das jetzt voll vermietete RellingHaus ist eins der größten Bürogebäude in Essen. Bestandsmieter im Objekt ist Evonik. Die Immobilie ist seit 13 Jahren im Portfolio des offene Immobilienfonds UniImmo Global. Zuletzt sank die Vermietungsquote über das Fondsportfolio auf unter 95 Prozent. Eine Analyse des Jahresberichts finden Sie im Login-Bereich.
  • Dr. Klein kooperiert mit Exporo und Zinsland

    Die Dr. Klein Firmenkunden AG hat mit den Crowdinvesting-Plattformen Exporo und Zinsland eine Kooperation geschlossen. Die Plattformen können über die Kooperation in Kontakt zu Projektentwicklern und Bauträgern kommen, für Dr. Klein besteht der Vorteil darin, seinen Kunden weitere Zugänge zu Mezzanine-Kapital zu ermöglichen.
  • PI Pro Investor verkauft Objekte aus Fonds 1 und 2

    Die PI Pro•Investor Gruppe hat 19 in Hannover belegene Immobilien mit zusammen 754 Wohnungen und 42 Gewerbeeinheiten aus den beiden Fonds PI Pro Investor Immobilienfonds 1 und 2 an Capital Bay GmbH veräußert. Die Portfolien der beiden Fonds "haben für ihre 722 Anleger konstant überdurchschnittliche Ergebnisse erzielt", sagt Klaus Wolfermnann, Geschäftsführer der PI Pro Investor Gruppe. Auch Ralph Ziegler von Capital Bay ist zufrieden: "Das Portfolio hat eine gute Qualität und weist aufgrund des guten Managements eine stabile Mieterschaft auf.“
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Unternehmen

Immobilienfonds von Real IS zahlen für 2015 4,6 Prozent

05.10.2016 10:50:54Die Real IS hat für das Geschäftsjahr 2015 knapp 100 Millionen Euro an ihre privaten Immobilienanleger ausgezahlt, das sind im Durchschnitt 4,6 Prozent. Die Australienfonds der Real IS kamen sogar auf Auszahlungen von durchschnittlich rund 6,5 Prozent. Australien-Immobilien sind derzeit Gegenstand von Planungen für ein institutionelles Angebot, kommendes Jahr soll die Reihe auch fürs Publikum fortgesetzt werden. Über die Performance der anderen Fondssegmente: Flugzeuge, Lebensversicherungen oder die Multi-Asset-Fonds teilt Real IS nichts mit.

Unternehmen

Patrick Brinker neuer Geschäftsführer bei Redos Institutional

04.10.2016 09:24:15Die Redos Institutional GmbH ist eine Tochtergesellschaft des Hamburger Asset Managers für Einzelhandelsimmobilien Redos Real Estate und besorgt beispielsweise das Assetmanagement für den mit Union Investment als KVG aufgelegten Spezial-AIF "Redos Einzelhandel Deutschland". Patrick Brinker war zuvor Geschäftführer der HTB Hanseatische Fondsinvest GmbH.

Unternehmen

HW HanseInvest holt Martin Stadelmaier

30.09.2016 01:00:00Martin Stadelmaier verstärkt das Team der HW HanseInvest GmbH, ein unabhängiges Beratungsunternehmen mit Schwerpunkt Sachwertanlagen. "In den letzten Jahren konnte die HW HanseInvest GmbH ihr Geschäftsvolumen entgegen dem allgemeinen Trend weiter ausweiten, daher war die Erweiterung des Teams nur eine logische Konsequenz des Wachstums", teilt das Unternehmen mit. Diplom-Betriebswirt Martin Stadelmaier verfügt über mehr als zehnjährige Erfahrung in Auswahl, Bewertung und Vertrieb von Sachwertinvestments, zuletzt war er als Prokurist für die Brenneisen Capital AG tätig.

Unternehmen

ZBI erweitert Vorstand

29.09.2016 11:24:49Nach ihrer Genehmigung durch die Bafin meldet die ZBI Fondsmanagement die Bestellung von Carsten Schimmel zum Vorstand für den Bereich Asset-Management. Des Weiteren wurde Dirk Meißner bereits im April 2016 zum Vorstandsvorsitzenden der ZBI Fondsmanagement AG berufen. Jurist Schimmel war zuvor Geschäftsführer der Berliner Immobilien- und Vermögensverwaltungsgesellschaft Allod.

Unternehmen

Lloyd Fonds mit erstem Halbjahr zufrieden

28.09.2016 11:30:17Die Lloyd Fonds AG dokumentiert in ihrem Halbjahresbericht ein gegenüber dem Vorjahr ums Dreifache gestiegenes Vorsteuerergebnis in Höhe von 2,1 Millionen Euro. Ursächlich für den Ergebnissprung sind die Vermittlung einiger Hotels und vor allem der Verkauf zweier Motel-One-Immobilien aus dem Fonds "Moderne Großstadthotels".

Unternehmen

Project verstärkt Vertrieb

28.09.2016 11:02:18Die Bamberger Project Vermittlungs GmbH holt Harald Hofmann als Leiter Key Account an Bord. Der 55-Jährige Bankfachwirt verfügt über 35 Jahre Erfahrung im Banken- und Versicherungsbereich und bringt Know-how im Vertriebsaufbau und der Partnerbetreuung ein. Zuvor war er unter anderem bei der Apotheker- und Ärztebank, HDI Gerling und Agrippina Versicherung, zuletzt bei der Lebensversicherung von 1871.

Unternehmen

Project Investment AG erhöht Grundkapital

26.09.2016 13:40:41Die Kapitalverwaltungsgesellschaft der Project Gruppe, die Project Investment AG, hat ihr Grundkapital um 700.000 auf 1 Million Euro erhöht. Es handelt sich um eine nominelle Kapitalerhöhung, das heißt es sind umgewandelte Gesellschaftsmittel.

Unternehmen

Energiekontor AG: Gründer verkaufen Aktienpakete

22.09.2016 12:22:20Nach der Privatplatzierung eines jeweiligen 7-prozentigen Aktienanteils der beiden Unternehmensgründer Günter Lammers und Bodo Wilkens steigt der Streubesitz auf 42,9 Prozent und beträgt der Anteil der Gründer nunmehr 57,1 Prozent.

Unternehmen

Aviarent kauft Mikroapartments in Berlin

22.09.2016 11:30:25Aviarent Capital Management kauft für ihren Fonds Mikroquartier I Apartmentgebäude in Berlin-Tempelhof. Der Kaufpreis beträgt rund 8 Millionen Euro, die Fertigstellung des Neubaus ist für Oktober 2017 vorgesehen. Insgesamt werden 52 luxuriöse Apartments mit einer Größe von 22 bis 35 Quadratmeter entstehen.

Unternehmen

Chorus-Aktionäre nehmen Übernahmeangebot der Capital Stage an

22.09.2016 10:48:49Bis zum 16. September haben über 84 Prozent der Aktionäre der Chorus Clean Energy AG von ihrem Recht Gebrauch gemacht, ihre Aktien der Capital Stage AG anzudienen. Bis zum 5. Oktober dauert noch eine erweiterte Annahmefrist, während der dieselben Konditionen – fünf Chorus- im Tausch gegen drei Capital-Stage-Aktien – gelten. Durch den Zusammenschluss entsteht ein europaweit führender Betreiber von Solar- und Windparkanlagen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 1 Gigawatt.

Unternehmen

Intermezzo: Wolfgang Laufer verlässt Autark Capital Care

21.09.2016 09:53:22Nach gerade mal einem halben Jahr hat Wolfgang Laufer die Geschäftsführung der Autark Capital Care GmbH abgegeben. Neuer Geschäftsführer ist Lars Schmidt, der auch sämtliche Gesellschaftsanteile von Laufer übernommen hat und nun an seiner statt alleiniger Eigentümer ist. Seit ihrer Gründung ist Laufer Vorstandsvorsitzender der Bestcom Breitband eG, an der sich auch die Autark Capital Care GmbH mit Geldern aus dem Nachrangdarlehen beteiligen wollte.

Unternehmen

Personalie HTB: Frank Ebner neuer Sprecher der Geschäftsführung

18.09.2016 20:56:40Ab dem 1. Oktober ist Dr. Frank F. Ebner neuer Geschäftsführer der HTB Hanseatische Fondshaus GmbH. Er wird den Bereich Portfoliomanagement, An- und Verkauf sowie Management von Real Assets und Fondskonzeption verantworten. Zuvor war er bei der Deka und bei der Aurelis Real Estate.

Unternehmen

MPC Global Equity III schließt mit empfindlichem Verlust

15.09.2016 14:58:47In Jahr 2000 platzierte MPC für diesen Private Equity-Fonds knapp 60 Millionen Euro, die in 19 Partnerfonds und 6 Direktbeteiligungen investiert wurden. Die eigentliche Laufzeit von 10 Jahren wurde entsprechend dafür vorgesehener Optionen dreimal um ein Jahr verlängert, im März 2016 wurden schließlich die Restbestände an die Schweizer Montana Capital Partners veräußert. Alle bisherigen Auszahlungen, Steuern und die zu erwartende Schlusszahlung berücksichtigt erhalten die Investoren gerade mal drei Viertel ihres Kapitals zurück.

Unternehmen

Vega Reederei: Notverkauf des MS Vega Stockholm

15.09.2016 11:43:53Nachdem ein kürzlich erst anberaumtes Restrukturierungskonzept gescheitert ist, wurde das 698-TEU- Containerschiff MS Vega Stockholm für 6,7 Millionen US-Dollar verkauft. Es heißt jetzt Max Pride und fährt für die Niederländische Shipping-Gesellschaft Vroon. Das Restrukturierungskonzept sah einen Verzicht der finanzierenden Bremer Landesbank auf vier von gut elf Millionen Euro noch ausstehenden Kredits vor. Die Bank hat jedoch kurzfristig ihre Bereitschaft dazu wieder abgesagt, immerhin jedoch auch einen Verzicht auf das restliche Darlehen ausgesprochen, wie die Fondsgeschäftsführung mitteilt, so dass eine geregelte Liquidation der Fondsgesellschaft möglich ist.

Unternehmen

Singapore Airlines zieht Verlängerungsoption auf den ersten A380 nicht

15.09.2016 11:10:58Singapore Airlines hat die Option, den bestehenden Leasingvertrag mit dem Dr. Peters Fonds DS 129 Flugzeugfonds IV um zwei Jahre zu verlängern, nicht gezogen. Der Vertrag läuft noch bis Oktober 2017, für diesen September stand jedoch die Entscheidung an. Einerseits setzt die Entscheidung den Fonds unter Druck, andererseits standen bisherige Verhandlungen mit Airlines unter dem Vorbehalt der noch offenen Option. Da der jetzt wegfällt, haben Verhandlungen eine neue Grundlage. Es könnte auch sein, dass Singapore Airlines die Option aus strategischen Gründen nicht gezogen hat, um ihrerseits eine neue Verhandlungsgrundlage zu schaffen. Die 2.600 Kommanditisten des Fonds haben bislang 58 Prozent ihrer Nominaleinlage ausbezahlt bekommen.

Unternehmen

MPC stockt Kapital auf

13.09.2016 13:29:18Im Wege einer Vorabplatzierung bei institutionellen Investoren hat MPC rund 3,5 Millionen neue Aktien zum Kurs von 6 Euro platziert und damit 21,4 Millionen Euro Emissionserlös erzielt. Es handelt sich um den ersten Teil einer umfangreicher geplanten Kapitalerhöhung von bis zu rund 6 Millionen neuer Aktien. Zwischen dem 14. und 27. September sollen MPC-Aktionäre neue Aktien im Verhältnis 4 zu 1 zum Stückpreis von 6 Euro beziehen können. Insgesamt will MPC mit dieser Kapitalerhöhung rund 36,5 Millionen Euro erlösen.

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Dr. Tilman Welther

Editorial

Wird der 95%-Share-Deal abgeschafft?

Wer anstatt im Wege eines Asset-Deals eine Immobilie im Wege eines Share-Deals kauft, kann den Erwerb so gestalten, dass keine Grunderwerbsteuer anfällt. Wenn nämlich nicht die Immobilie selbst, sondern Anteile der Gesellschaft, der sie gehört, erworben werden und mindestens fünf Prozent davon beim Alteigentümer bleiben, dann wird keine Grunderwerbsteuer fällig. Diese Konstruktion ist insbesondere bei großen Portfolien mit kleinen Einheiten oder großen Einzelobjekten attraktiv. ...

Aktuell im Vertrieb

  • Analyse: Zinsbaustein – Pflegezentrum Perlachstift
  • Analyse: HEP Projektentwicklung VI
  • Analyse: Bergfürst – Holzhäuser Straße, Leipzig
  • Analyse: Ökorenta Erneuerbare Energien IX
  • Analyse: Zinsland Mühlanger
  • Analyse: 24. INP Deutsche Pflege Portfolio
  • Analyse: Bergfürst – Santa Ponsa, Mallorca
  • Analyse: ZBI Wohnwert 1, AIF nach KAGB

Marktinfo

  • Editorial KW 17: Wird der 95%-Share-Deal abgeschafft?

    Politik

  • Blue Ships 1 Renditefonds verkauft Flusskreuzfahrtschiff

    Gesellschaften

  • Signa 05/HGA Luxemburg: Verhandlungen mit dem Rücken an der Wand

    Gesellschaften

  • ftx Kompakt KW 15/2017

    Kurzmeldungen

  • Editorial KW 16: Mit Kanonen auf Spatzen

    Recht

  • Der undurchsichtige Makrokosmos der Zukunft

    Marktanalyse

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